Договорная работа

В первую очередь необходимо определиться нужен ли вам договор для тех правоотношений в которые вы вступаете.

Значительная часть отношений позволяет не соблюдать ни простую письменную форму, ни нотариальную, и совсем незначительная часть договоров требует какой-либо государственной регистрации. Тем более если стороны доверят друг другу, а обязательного требования соблюдения письменной или иной формы нет, то необходимости в договоре нет.

Но, как известно, стороны включают в договор только те условия, по которым они не доверяют друг другу.

Безусловно существуют обязательные требования к включению в договор существенных условий, без которых он не может быть признан заключенным, но они минимальны.

Исходя из норм, например, Гражданского кодекса РФ, для совершения договора купли-продажи достаточно указания имен сторон, предмета сделки и его стоимости. Однако, на практике мы не встречали договоров изложенных в 4 строки.

И существование многостраничных, сложных, смешанных договоров, казалось бы по простой сделке не говорит о том, то эта искусственная сложность порождена современной бюрократией, нет, - это результат предотвращения неблагоприятных правовых последствий, которые наступают в результате внешних факторов, событий и действий или бездействий третьих лиц.

К сожалению, правоотношения двух лиц, совершивших простой договор, доверяющих друг другу (на момент совершения сделки), не является гарантией успешного исполнения договора, о чем свидетельствуют суды, перегруженные делами о спорах вытекающих из договоров, в том числе по искам третьих лиц, не являющихся стороной сделки.

Поэтому если необходимость в совершении договора есть, следует перейти к его разработке, выявлении условий для его успешного исполнения; определении обстоятельств, которые могут препятствовать исполнению договора; установлении прав и обязанностей третьих лиц, затрагиваемых совершаемым договором и т.д.

Кроме того, стороны должны реально осознавать правовые последствия своих действий; возможные обстоятельства, которые могут позволить избежать ответственности другой стороне договора; установить пределы свободы договора для конкретных правоотношений исходя из императивных норм и судебной правоприменительной практики и т.п.

Все это и многое другое необходимо учитывать при разработке договора.

В настоящее время в сети имеется множество типовых форм договоров, предусматривающих различные условия. Такие договоры в большинстве своем универсальны, содержат обязательные требования и стандартные, выработанные на практике условия, изложены в форме конструктора позволяющего вносить изменения и вполне жизнеспособны.

Если необходимый вам договор есть в сети, вы смогли получить 3-4 типовых формы, сравнили содержание, убедились в том, что они практически одинаковы и вы планируете заключить его с лицом, которому вы в какой-то степени доверяете, то это с большой вероятностью будет приемлемым решением и не стоит ради "бытовой" сделки готовить договор в виде конвенции.

Также следует поступить если другая сторона договора предоставила вам готовый проект, убедитесь в том, что это действительно типовая форма в которою не вносили "не значительные" изменения и дополнения которые заставят вас задумать о реальной необходимости таких изменений. Будьте бдительны, внимательны и осторожны, и у вас все получиться.

Мы ни в коем случае не намерены навязывать свои услуги, особенно, если это касается типовых/бытовых сделок, кроме того, мы с удовольствием окажем вам услугу БЕСПЛАТНО по выявлению скрытых условий в договоре и соблюдению обязательных требований, если другой стороной вам был предоставлен готовый проект договора.

Мы будем искренне рады тому, что смогли вам помочь исправить существенные "ошибки" или выявить неприемлемые условия, предотвратив негативные последствия.

Свое намерение и желание проверить и сравнить условия предоставленного Вам договора вы всегда сможете мотивировать необходимостью "Все сделать правильно".

Однако, обращаем ваше внимание, что мы не осмелились выложить и рекомендовать вам как "типовой" или "обычный" ни один договор, поскольку правовые последствия от такой "помощи" могут быть несоразмерно велики.

Большинство дел в судах общей юрисдикции - это споры между родственниками и членами одной семьи. К сожалению, природа человека заставляет его действовать в своих интересах, даже без желания навредить другой стороне.

Безусловно такие аргументы при составлении договора, как "это мое право...", а "это твоя обязанность..." законны и необходимы для реализации отношений, однако, количество судебных споров связанных со злоупотреблением правом и соответственно возложением обязанностей, опровергает даже эту казалось бы "железную теорию".

Если в этой статье мы не смогли вам помочь в решении вопроса связанного с составлением договора, см. Разработать договор или Задать вопрос.